东湖公馆1#-3#、9#-20#、24#-28#
基本信息
| 项目名称 | 东湖公馆1#-3#、9#-20#、24#-28# | 开发单位 | 淮北市炎黄房地产开发有限公司 | 项目地址 | 淮北市相山区龙山路181号 |
| 所在区域 | 相山区 | 容积率 | 1.0 | 规划总建筑面积（平方米） | 110000.0平方米 |
| 规划验收时间 | 2013-08-01 | 备案日期 | 2013-01-06 | 工程总投资 | 3000.0万元 |
| 设计单位 | 上海现代华盖建筑设计有限公司 | 施工单位 | 中达建设集团股份有限公司 | 监理单位 | 淮北市建设监理公司 |
| 售楼处地址 | 淮北市相山区龙山路中段181号 | 售楼电话 | 3860088 | ||
| 项目进度 | 2011年5月桩基工程；2011年6月-2012年3月基础工程；2012年1月-2013年3月主体结构施工； 2012年10月-2013年7月二结构墙体砌筑；2012年12月-2013年10月内墙粉刷装饰； 2012年12月-2013年10月外墙粉刷装饰；2012年10月-2013年10月层面工程； 2011年8月-2013年10月水电、消防配合施工；2013年11月清理交工。 | ||||
幢信息：
| 幢号 | 东湖公馆19幢 | 现房/期房 | 数据来源 | 测绘已备案 | |
| 街道门牌号 | 相山区龙山路中段181号东湖公馆19幢 | 建筑结构 | 钢筋混凝土结构 | 建筑面积 | 2502.24㎡ |
| 规划用途 | 住宅 | 地上层数 | 3 | 地下层数 | 1 |
| 预售许可证号 | 2013005,X2022001 | 开盘日期 | 2019-02-20 10:19:48 | 交付日期 | 2019-02-20 10:19:48 |
| 楼盘状态 | 已开盘 | 开盘均价 | 8732.9元/㎡ | 是否被禁售 | 否 |
| 地号 | E0228 | 图号 | 权属性质 | 住宅 | |
| 使用者 | 淮北市炎黄房地产开发有限公司 | 土地坐落 | 淮北市相山区龙山路181号 | 证号 | |
| 占地面积 | 85944.5平方米 | 取得方式 | 出让 | ||
| 使用年限 | 2006年8月5日起，2076年8月5日止 | ||||
| 发证单位 | 淮北市建筑工程管理处 | 证号 | S060012120059 | 发证日期 | 2012-12-04 00:00:00.0 |
| 工程名称 | 东湖公馆1#-3#、9#-20#、24#-28# | 建设地址 | 淮北市相山区龙山路181号 | 建设单位 | 淮北市炎黄房地产开发有限公司 |
| 建设规模 | 93630平方米 | 设计单位 | 上海现代华盖建筑设计有限公司 | 监理单位 | 淮北市建设监理公司 |
| 施工单位 | 中达建设集团股份有限公司 | 开工日期 | 2012-08-30 00:00:00.0 | 竣工日期 | 2013-11-28 00:00:00.0 |
| 取得价格 （万元） |
9668.0万元 | 备注 | 1、项目经理：方朝阳；2、总监理工程师：袁磊；3、劳务公司：淮北兵城建设工程有限公司 |
| 发证单位 | 淮北市城乡规划局 | 证号 | 建字第340603201200056 | 发证日期 | 2012-12-12 |
| 工程名称 | 东湖公馆1#-3#、9#-20#、24#-28# | 建设地址 | 淮北市相山区龙山路181号 | 建设单位 | 淮北市炎黄房地产开发有限公司 |
| 建设规模 | 92015.749平方米 | 备注 | 一、该工程总建筑面积为92015.749平方米，其中地下、半地下16843.351平方米（含2#地下车库671.35平方米，3#地下车库587.89平方米，4#地下车库6099平方米），垃圾转运站100平方米。二、1#、2#、3#楼地下1层、地上2层。9#-19#楼半地下1层、地上3层。20#-23#楼5层。24#-28#楼地下1层、地上11+1层（未含架空层），其地上首层架 |
企业基本信息
| 公司名称 | 淮北市炎黄房地产开发有限公司 | 所属地 | 本地 | 公司类型 | 开发企业 |
| 法人代表 | 华美石 | 总经理 | 张建隆 | 传真 | 0561-3111418 |
| 联系人 | 金彪 | 联系电话 | 13365611226 | 公司主页 | |
| 邮箱 | JB651226@126.COM | 通信地址 | 淮北市龙山路中段 | ||
企业信用评价
资质信息
| 企业概况 | 淮北市炎黄房地产开发有限公司是由上海晨钰投资有限公司与自然人投资的一家民营股份制企业（其中：上海晨钰投资有限公司占有股份65,个人股东：杨濉溪占有股份35%）公司主营业务为房地产开发、销售及物业服务。目前公司正在开发位于龙山路东侧的“东湖公馆”项目。公司依托大股东的控股公司“上海晨兴地产集团”的规模优势，其集团在全国各个城市均有房地产项目在开发和建设中，现在全力投入淮北地区的房地产开发。 | ||||
| 资质证书信息 | 暂定 | ||||
| 资质等级 | 暂定 | 资质证书编号 | WKF00132 | 批准从业日期 | 2011-03-18 |
| 资质证书颁发机关 | 淮北市房地产管理局 | ||||
营业执照信息
| 注册号 | 340600000019757 | 注册资本(万元) | 6000 | 实收资本 | |
| 成立日期 | 2000-01-19 | 营业期限 | 2012-3-17 至2011-6-03 | ||
| 注册地址 | 淮北市相山区任圩镇 | ||||
| 经营范围 | 房地产开发（节能省地型住宅试点），物业服务。 | ||||
楼盘展示
| 3 层 |
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| 2 层 |
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| 1 层 |
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| -1 层 |
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楼盘解析
| 前期物业公司 | 淮北市同申物业公司 | ||||
| 项目配套 | 会所，车库。 | ||||
| 周边配套 | |||||
| 项目简介 | “晨兴.东湖公馆”位于淮北市龙山路中段，紧邻东湖湿地公园，总建筑面积11万平米，占地8万平方米。分别有别墅、联排、花园洋房和小高层组成。是淮北市品质最优、环境最好的顶级湖景豪宅，产品开发与上海同步，是未来的富豪居住区。 | ||||
销售情况：
该项目房源1174套，面积96642.9㎡，
其中住宅294套，面积62028.05㎡。
截止目前，该项目累计备案成交382套，面积104195.36㎡，金额74946.66万元；
其中住宅251套，面积45418.16㎡，金额30697.19万元；
该项目未售250套，未售面积3241.41㎡，退房82次，退房率 17.59%
上月备案成交情况表
项目名称
楼栋
房号
建筑面积
成交单价
总价
类型
-
东湖公馆1#-3#、9#-20#、24#-28#
东湖公馆12幢
104附属
470.74
5736.0
2700000.0
-
东湖公馆1#-3#、9#-20#、24#-28#
东湖公馆12幢
104附属
470.74
5736.0
2700000.0
-
东湖公馆1#-3#、9#-20#、24#-28#
东湖公馆12幢
104
470.74
5736.0
2700000.0
-
东湖公馆1#-3#、9#-20#、24#-28#
东湖公馆12幢
104附属
470.74
5736.0
2700000.0
价格分析：
截止目前，该项目住宅备案成交均价6759元/㎡，非住宅成交均价0元/㎡
上月备案成交价格情况表
| 房源类型 | 套数 | 面积 | 均价（元/㎡） | 均价 | 单位区间（元/㎡） | 总价区间（万） | |
| 同比增长 | 环比增长 | ||||||
| 住宅 | 0 | 0.0 ~0.0 | 0 | 暂无 | 暂无 | 0 ~0 | ~ |
| 非住宅 | 0 | 0.0 ~0.0 | 0 | 暂无 | 暂无 | 0 ~0 | 0 ~0 |
截止目前备案成交价格情况表
| 房源类型 | 套数 | 面积 | 均价（元/㎡） | 均价 | 单位区间（元/㎡） | 总价区间（万） | |
| 同比增长 | 环比增长 | ||||||
| 住宅 | 251 | 878.99~124.61 | 6759 | 暂无 | 暂无 | 20063~4000 | 1600~54 |
| 非住宅 | 0 | 0.0 ~0.0 | 0 | 暂无 | 暂无 | 0 ~0 | 0 ~0 |